林映彤 報導
(To read this post in English, click here)
2月，波士頓市長Martin Walsh宣布正式將聯繫費提高42％。現在，對於波士頓超過100,000平方英尺的任何商業開發，將收取每平方英尺15.39美元的聯繫費，其中13.00美元將用於支持負擔得起的住房，2.39美元將用於城市的勞動力發展計劃。
最初創建於1986年的波士頓鏈接費用計劃旨在利用大規模商業房地產開發為社區籌集資金。多年來，聯繫價格一直保持在每平方英尺10.81美元，其中9.03美元專用於經濟適用房，1.78美元用於勞動力發展。最初，僅允許波士頓規劃和發展局根據通貨膨脹每三年調整一次聯繫，但這在幾年內沒有變化。
在由於COVID-19疫情而充滿挑戰的經濟環境加劇了長達七年的倡導之後，聯繫最終得以加強。代表職業培訓聯盟的Amy Nishman表示：“在立法通過之前，該城市可以在未經州政府批准的情況下加強與CPI（即消費者價格指數）的聯繫，但他們並沒有這樣做。代表職業培訓聯盟的Nishman說：“即使他們只是在做已經被允許的事情，我們也遠遠落後於我們應該做的事情。”
從倡導開始，波士頓市進行了一項Nexus研究，以評估情況，然後再將要求轉發給市議會。在一致同意增加聯繫之後，該決議被傳遞給市長，以創建一個地方自治請願書。這份請願書要求紐約州允許波士頓調整聯繫費。市長簽署了請願書後，州議會最終通過了該書，允許波士頓將鏈接增加到最新比率。
這一增長有助於維持城市社區之間的平衡。Nishman說：“我們認識到，大發展來臨。隨之而來的人潮使住房負擔不起，而且往往並非所有收入階層都能找到工作。”
低收入階層的主要問題之一是負擔得起的住房，冠狀病毒大流行加劇了住房的負擔。波士頓“真正負擔得起的聯盟”的代表凱倫·陳說：“在波士頓市，超過50％的人為租金支付了超過50％的收入。而使用COVID時，有時有70％或80％用來支付租金。”
華人前進會常務理事陳玉珍說：“尤其是在唐人街，很多人被擠進了較小的公寓裡。實際上，我們在唐人街的一間公寓中看到了一個三居室公寓，其中有十多人居住在那裡。基本上，一個家庭共享一間臥室，這是因為租金大幅上漲，而且還因為沒有足夠的負擔得起的住房。”
負擔得起的住房的聯繫資金由鄰居住房信託基金通過鄰居發展部（DND）進行管理。波士頓的DND是“負責無家可歸者的住房，負擔得起的住房的開發以及紐約市房地產的管理。”聯繫資金將用於批准的可負擔住房的開發。
“但是，如果您不賦予他們自我支持的能力，那麼他們可能就無法保留廉價住房，”華美福利會（AACA）的首席運營官謝思源說。在勞動力發展和工作培訓方面，聯繫資金是通過鄰里工作信託基金（NJT）進行管理的。 NJT是波士頓市針對低收入人士的職業培訓服務和計劃的眾多資金來源之一。
Nishman還是猶太職業服務局的高級副總裁。有效的職業培訓可以使低收入的波士頓居民在經濟上更上一層樓。”
這兩個方面都是聯繫資金可以幫助經濟從COVID-19中復甦的重要方式。雖然增加費用對經濟適用房和勞動力發展都具有重大意義，但這只是第一步。正如Nishman所說：“我們希望與紐約市進行合作，以增加對發展社區都適用的聯繫，並幫助波士頓市的居民擁有更多負擔得起的住房選擇，以及更多的職業培訓選擇。”
(To read this post in English, click here)