1月18日，在乔赛亚·昆西高级中学 (Josiah Quincy Upper School) 的一间剧场内举行的一场由市政府主办的关于华埠重新分区计划的会议上，英语与各种中文方言的声音此起彼伏并回荡在整个房间内。房产所有者、商家和社区领导者对重新分区提案表达了不同意见，这些意见往往彼此冲突。其中最具争议的问题之一是计划大幅更改华埠某些类型建筑的分区高度限制。过去几十年间，华埠已出现多栋高层豪华住宅大厦的提案和建造。目前，该社区正在审议一个位于前新生超市 (See Sun grocery store) 旧址的25层酒店提案。提议的分区更改将允许某些类型的“可负担”住房项目的高度达到350英尺，而其他类型项目的高度限制为150英尺。
据波士顿市规划师杰克·哈尔弗森 (Jack Halverson) 介绍，这次重新分区工作是“市区计划 (PLAN: Downtown, 2018-2023)”实施的一部分，也是全市范围内对多个区域重新分区的努力之一。
该提案根据用途将华埠分为七类，并着重讨论四个分区的变化：住宅-1区 (R-1)、社区商业区 (CC)、住宅-10区 (R-10) 和混合用途-10区 (MU-10)。
在住宅-1区 (R-1) 内，允许15个单元以下的住宅建筑以及设有小型杂货店的底层商铺。建筑的最高高度将从80英尺降至45英尺，最大建筑面积为1,500平方英尺，并允许一些小型的“后院”扩建。根据提案，此举是为了“降低分区密度”，并通过实施尺寸规定以维持排屋和小型商业的存在。
社区商业区 (CC) 的规定包括保持现有的最高建筑高度为80英尺，以及最大2,000平方英尺的建筑面积，并维持较高的建筑用地覆盖率。市政府官员表示，这是为了“专注于维持现有情况，并通过分区规则鼓励商业活动。”
在住宅-10区 (R-10)，提案旨在通过提高建筑高度增加可负担住房，其中住宅建筑允许的高度为350英尺，其他用途的高度为150英尺。提案还指出，“建筑物在70英尺以上或达到相邻历史建筑的高度时必须减少尺寸。”
对于混合用途建筑 (MU-10)，提案规定可负担住房项目的建筑高度允许达到350英尺，其他用途的高度为150英尺。“建筑物在155英尺以上或达到相邻历史建筑的高度时必须减少尺寸，”提案指出。
在评论环节，波士顿华埠商会 (Chinatown Business Association) 会长Roman Chan表示，重建成本高昂，不会让因为高租金而离开华埠的人搬回。
“我们的许多会员对这些限制都有自己的看法，”陈说道，“尤其是高度限制以及将这个所谓的小商业区划分成两个子区的方式。”
一位华埠居民兼房地产经纪人表示，降低建筑高度限制意味着限制房产所有者的增长机会。他将其比喻为告诉高中生他们要上大学，却又在之后剥夺了这一机会。
许多人提到的另一个担忧是目前许多住宅建筑低质量、不安全且昂贵的状态。
一位发言者带来了报纸剪辑展示板以及标注过的华埠重新分区提案副本，强调现有建筑的状况。他表示，提高住房质量的唯一方法是增加可负担住房。“在华埠，许多房屋破旧不堪。我们需要复兴，”他说，这一发言赢得了掌声。他直接对到场的市议员爱德·弗林 (Ed Flynn) 表示，请他走进哈德逊街 (Hudson Street) 或泰勒街 (Tyler Street) 的任何一个地下室，亲眼目睹建筑的恶劣状况；他还表达了对华埠犯罪率上升的担忧。
他的发言激起了与会者的热烈反响，房间内议论声四起。
“我不会允许分裂或针对任何人的人身攻击，”弗林表示，“无论你是否同意他们的意见，我都希望这是一个有礼貌的会议。”
市政府官员表示，关于重新分区工作的会议将持续进行，该工作还包括从社区中移除“成人娱乐”区以及提出其他变化。更多信息请访问：https://www.bostonplans.org/getattachment/e6052842-d5b3-4ac6-9072-bdc3b857b851 .
