在过去的60年里，唐人街的建筑物以及在那里生活和工作的人们发生了巨大的变化。波士顿规划和发展局(BPDA) 重新启动了其失效的计划：11月的市中心将更加关注大流行病后的复兴，并将带来另一波变革。PLAN: Downtown该计划最终将制定新的分区指南，管理土地使用、允许的高度和密度，并将鼓励混合用途开发和更可预测的系统，以更大规模的开发换取社区利益。
唐人街保护区应该有更小规模的分区
规划：市中心包括唐人街，但社区参与者认为，唐人街需要一套不同的指导方针来保护其历史和文化特色。不仅像Mary Knoll Sisters Center或19世纪的砖砌排屋这样的历史建筑值得额外保护，而且在一些目标保护区内进行较小规模的分区可以抑制让家庭难以购买房屋的投机水平今天回家。
超级火热的市场是由外部投资者推动的，房地产投机已成为新的股市。今年7月，位于Beach Street 40号的旧车库和相关店面以3200万美元的价格卖给了特拉华州和纽约市的一家有限责任公司 (LLC)！不到十年前售价为800,000美元的联排别墅现在标价是这个数字的两倍。分区法和波士顿历来执法不力是推高这些土地和财产价值的关键。
流离失所的历史
现在看来很难相信，唐人街曾经以负担得起的生活而不是令人向往的房地产而闻名。在1800年代，该地区是许多工人阶级移民及其家人的家园。排屋—由外墙连接的三到四层砖砌建筑—为新来者提供住所，Irish tailors and laborers包括爱尔兰裁缝和劳工以及犹太和德国移民。从19世纪末开始，同样的排屋成为现在家庭的住所叙利亚和黎巴嫩Syria and Lebanon，其次是多波中国洗衣工、制衣工人和餐馆老板multiple waves。
然而，正如在Forever Struggle: Activism, Identity, and Survival in Boston’s Chinatown, 1880–2018，在波士顿政府于1960年代实施“城市更新”计划后，社区的身份开始发生变化。许多排屋—中国移民经营的小企业的长期住宅和空间—被高速公路和更高的建筑所取代。新英格兰医疗中心，现称为塔夫茨医疗中心（Tufts Medical Center），也在 1972 年至 2014 年间进行了大幅扩张，接管了以前排屋所在的一些街区。
在这些发展浪潮中，成千上万的居民被赶出了唐人街，搬到了摩顿和昆西等其他社区和郊区。从那时起，Metropolitan 和 One Greenway等新的混合收入开发项目为该地区增加了经济适用房，但未能扭转房价上涨的趋势。
今天，作为华埠社区土地信托会 (CCLT) 的 Lydia Lowe认为，工薪阶层移民和家庭要留在附近要困难得多，更不用说搬到这里了。CCLT一直致力于通过直接购买来防止其中一些房屋被改造成豪华单元，但当前的房地产价格使这一点变得困难。
排屋保护区和唐人街总体规划的实施。由于波士顿市通常允许开发商绕过分区限制，建筑商可以自由地在附近提议建造高层建筑。例如，Sing Ming Chan提出了一个25层的豪华开发项目，其中曾经经营过See Sun Market和单人房。另一位投资者将支付3200万美元购买一个旧停车场，该停车场将被拆除以进行新开发。
唐人街的居民并不是下意识地反对建高楼。但无限制的房地产投机活动正驱使许多家庭搬出附近较小的房产。当开发项目解决社区优先事项并保护较小规模的街道免遭不必要的拆除或扩建时，唐人街分区法应允许高度。
我们的志愿者团体唐人街稳定委员会致力于以这种方式使用分区。我们与 CCLT 和其他社区组织一起，倡导建立一个新的联排别墅保护区，以限制一些完整的联排别墅街区的高度和密度，并提出社区自己的发展愿景，表达为唐人街总体规划2020 Chinatown Master Plan 2020，成为邻里发展决策的基础。通过修改语言来执行分区保护区，我们旨在实现以下广泛目标：
1.保护已经存在了几十年的小规模、以家庭为中心的社区
2.防止强大的开发商无视唐人街的历史并取代当地企业和工人
3.为社区增加更多机会对开发过程的投入
我们要求波士顿的开发当局更改分区法，以稳定唐人街的未来并保护唐人街的一段重要历史。如果您有兴趣了解有关该提案的更多信息或支持我们，请通过此谷歌表格联系Google form。
唐人街華埠委員會委员会是一个由志愿者领导的团体，支持组织工人、租户权力和语言正义的努力。他们与华人前进会、华埠土地信托会和其他波士顿基层组织合作。
